Tôi vẫn nhớ cái cảm giác hãnh diện khi nhìn căn nhà phố 3 tầng vừa hoàn thiện: tường sơn mới, tủ bếp âm, hệ thống đèn led giấu trần. Nhưng chỉ 2 tuần sau, tôi phải gọi thợ đục lại bức tường phòng khách vì không thể lắp được cái kệ tivi do sai lệch ống điện. Căn nhà vừa hoàn thiện bỗng chẳng khác gì công trường. Tôi đứng hình nhìn chuyện đó và hiểu ra rằng, nếu có kinh nghiệm hơn, tôi đã tránh được khoản tiền kha khá. thi công nội thất nhà phố là câu chuyện về #keyword#, một hành trình dạy tôi nhiều điều.
Cái sai đầu tiên là tin tưởng bản vẽ kỹ thuật một cách mù quáng
Khi mới bắt đầu tôi cầm trên tay bản vẽ từ đội ngũ tư vấn, tôi nghĩ nó hoàn hảo. Tôi đặt niềm tin vào nó một cách nguyên bản và bảo thợ thi công đúng y chang. Kết quả là, khi tủ bếp được lắp, tôi chứng kiến rằng cửa tủ đụng vào tay nắm cửa sổ. Điều tra ra, tôi biết được rằng bản vẽ bỏ qua độ dày của viên gạch ốp. Chi phí phát sinh 15 triệu để phá bỏ và chế tác lại từ đầu. Bài học: bản vẽ chỉ là bản phác thảo, bạn phải đối chiếu thực tế, đặc biệt là với các chi tiết nhỏ nhặt nhưng quyết định. Giá tôi đo lại khoảng cách đó trước, đã không phải mệt mỏi thế này.
Bài học thứ hai là phớt lờ việc đo đạc thực tế trước khi đặt đồ
Rút kinh nghiệm lần một, tôi lại tái phạm một lần nữa. Tôi đặt hàng một bộ sofa dài 2.4m dựa trên số liệu phòng khách trên bản vẽ. Khi giao hàng, sofa rộng đến nỗi chặn đường ra ban công. Tôi bắt buộc phải đổi sofa lấy size nhỏ hơn, mất phí vận chuyển và chênh lệch 8 triệu đồng. Lạ lùng thay là số liệu trên bản vẽ hoàn toàn chính xác, nhưng thực tế phòng khách lại có một cột chắn ngang, ảnh hưởng không gian. Từ đó, tôi không bao giờ quên một cái thước dây trong người. Lời khuyên: phải đo thực tế từng góc tường, kể cả những chỗ như góc nhỏ hay ống cột trần. Không nên tin vào những con số trên giấy.
Sai lầm thứ ba là bỏ qua việc kiểm tra hệ thống điện nước trước khi đóng trần
Lúc chuẩn bị đóng trần thạch cao, tôi quyết định đóng trần sau khi hoàn tất dây điện, mà không kiểm tra vị trí đường ống có khớp với thiết bị điện âm tường hay không. Kết quả là sau khi trần đã đóng xong, tôi không thể kéo dây điện cho đèn chùm vì ống bị cong. Phải đục một lỗ to trên trần để sửa, mất thêm 2 ngày công và 5 triệu. Trong khoảnh khắc đó, tôi thở dài và thắc mắc tại sao không kiểm tra trước. Điều tôi ghi nhớ là hãy luôn yêu cầu thợ ghi lại từng công đoạn trước khi làm tiếp. Các hình ảnh lưu lại sẽ hỗ trợ bạn đối chiếu với bản vẽ một cách nhanh chóng. Đối với #keyword#, khâu kiểm tra tỉ mỉ là yếu tố sống còn.
Bài học cuối cùng là không dự phòng ngân sách cho những phát sinh nhỏ nhưng liên tục
Đánh giá toàn bộ những sai lầm trên, tôi tính ra rằng mình đã chi thêm 40 triệu cho các lỗi thi công như đục tường, đổi đồ, sửa điện nước. Số tiền ấy không hề nhỏ so với kinh phí đã tính. Tôi ngộ ra rằng, với bất kỳ công trình nhà phố nào, phát sinh là chuyện thường, vì vậy, nên dành 10-15% ngân sách tổng cho 'quỹ dự phòng'. Mẹo thực tế: nên luôn yêu cầu thợ chụp ảnh từng bước thi công để đối chiếu với bản vẽ trước khi làm tiếp. Cách đó sẽ giảm thiểu rủi ro những sai lầm đáng tiếc như của tôi. Bạn đã từng gặp tình huống như vậy chưa? Hãy chia sẻ để mọi người cùng rút kinh nghiệm.